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作為中國的首善都市，北京房價是整個中國經濟的一個風向球，但隨著大陸經濟多年高成長，北京房價也居高不下，且連年上漲，北京因此發明各種房子，希望抑制房價但都無法奏效，那麼北京究竟發明了多少種房子？

從早期的房改房、外銷商品房、央產房、軍產房，到後來的經濟適用房、廉租房、兩限房，以及這次「京七條」創造的「自住型商品房」，大陸中新社報導，至少有十七、八種政策住房品種並存於北京普通商品房的體系之外。

但這麼多創造發明，卻既沒有遏止房價高漲的走勢，也沒有改變普通人住房難的困境。

2013年10月23日，北京市住建委推出地方版的樓市調控新政「京七條」，意圖穩住房價，等於北京又誕生了一種新的住房品種，它叫「自住型商品房」，它比周邊的商品房便宜三成，所有符合限購資格的市民都可以購買；但是5年內不能上市交易，賣的時候要補上買時所便宜的一部分差價。

北京的新房價格已經實現了連續16個月的同比 (與前一年同期相比)上漲，最近6個月領漲全中國，9月份以高達20.6%的漲幅位居首位。而且大陸目前有一百個城市，出現連續17個月的房價上漲。為了抑制房價，深圳市昨天也宣布，購買第二套房，首付(自備款)必須提高到七成。

由政府推出商品房，專家認為不能解決問題，任志強認為，讓保障的歸政府，但市場的就歸市場。

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